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婚后买房只写了一方的名字,还算是夫妻共同财

作者:陈久久律师 来源:北京婚姻家事网  时间:2018/10/23 14:10:29

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  首先,我们讨论这个问题是在自己独立买房的前提下的,即不是贷款买房或者不是由一方父母出钱买房的假设情况,一方已经选好买好了房子,进行房子过户时在房产证上的只写了自己的名字,这样的房子还算不算是夫妻共同财产?

  

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  婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。

  因此婚后买房,无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字,在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产,可以在登记人后面标注“xxx单独所有”,此时只要标注了单独所有,那么在离婚时另一方配偶也无权分割。

  

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  那么是不是就随意写上“xxx单独所有”几个大字就可以呢?不是的,其真正的程序是:未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权,并在房管局备案。这样子,婚后买房只写自己一个人的名字时,名字后面会注明“单独所有”。

  当夫妻感情破裂时许多夫妻会选择离婚,那么就会对孩子、财产进行分配,而如何认定为夫妻共同财产是一件难事。在没有明确约定的情况,婚后买房只写了一方的名字,应认定为夫妻共同财产,如果为了避免减少矛盾,可以在购房过程中双方坐下来好好交谈,对财产归属逐一区分清楚。