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假离婚买房后房子归谁

作者:陈久久律师 来源:北京婚姻家事网  时间:2020/03/30 16:03:18

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  一、假离婚买房后房子归谁

  离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

  如果是按揭购房,复婚后才取得房产证,房产登记在首付款支付方名下的,离婚时房产归属由双方协议处理。不能达成协议的,房产归属产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  

假离婚买房后房子归谁

 

  二、假离婚离婚协议无效

  1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。

  2、因为以离婚为名欲多购房的行为,是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。

  3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。

  三、假离婚证买房归属答疑

  网友提问:

  伪造离婚证后假离婚买的房归谁呢?

  律师回答:

  假离婚买房后房子归谁要分两种情况分析。一种是夫妻二人商议好之后去民政部门协议离婚或者去法院调解离婚;另一种是伪造离婚证。如果是通过第一种方式离婚的,从法律的角度来说,一旦办理了离婚手续,夫妻双方的婚姻关系就此解除,在法律上就视为真离婚。离婚后购买的房屋属于购买方个人财产。如果是通过假离婚证的形式买房,因为夫妻二人并未真正解除婚姻关系,因此在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产。